即时新闻
首页> 经济与法> 房产要闻> 浏览文章
买房抗通胀?专家认为官方大放水不会奏效
时间:2023年03月12日 作者:楚寒石 新闻来源:中国正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者楚寒石报道)近期,多家媒体宣称“今年央行要大放水,必将导致大通胀;买房能保值增值,是抵抗通胀的好方式”云云。专家认为,央行大放水不会造成大通胀,其根本原因是民众的收入没有增加,更不会发生所谓房地产涨价去库存。


多家媒体声称今年央行要大放水,房价又要涨了。专家指出,民众的收入没有增加,央行大放水不会造成大通胀,更不会发生所谓房地产涨价去库存。图为2022年11月16日江苏省淮安市的居民楼。.png

多家媒体声称今年央行要大放水,房价又要涨了。专家指出,民众的收入没有增加,央行大放水不会造成大通胀,更不会发生所谓房地产涨价去库存。图为2022年11月16日江苏省淮安市的居民楼。图片来源:资料照


媒体宣称今年老百姓应买房抗通胀


       3月6日,《网易》发表文章称,通货膨胀的来临已不可避免,老百姓的钱正在变得不值钱。钱变少了,而资产却会一直涨。因为资产是避险的,人们只有将货币转换为资产,才能保住财富。


       3月4日,《搜狐》发表文章称,房产具有收益、增值、保值等特性,更能经受住市场动荡,买房才是抵抗通胀的好方式。文章声称,2023年楼市迎来了“低首付、低利率、低门槛”时代,买房好时机已经来临。


       2月22日,《上海广播电视台》旗下“第一财经”发表文章声称,楼市回暖的信号在越来越多的城市出现,从全国范围的数据看,楼市出现了筑底回升的迹象,业内对2023年整体的市场走势表示看好。


       那么,央行放水和通胀究竟有什么关系?


放水引发通胀的前提是货币在市场上流通起来


       什么是通胀?简单来说就是指,在货币市场流通的条件下,因货币供给大于实际需求,导致货币贬值,而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。


       然而,与2022年相同,今年中国的M2供应量增速与社融增速并不匹配。


       央行2月10日发布金融统计数据称,今年1月份,人民币广义货币M2供应量同比增加12.6%,新增7.38万亿元(约1.06万亿美元),超过2022年全年增量的四分之一,创6年来新高。货币大量投放,通常被称为“放水”。上述数据表明,央行在大量印钱放水。


       从央行数据看,1月全国社会融资规模增量为5.98万亿元(约8,592亿美元),比上年同期少1,959亿元(约281.5亿美元)。1月份人民币贷款增加4.9万亿元(约7,040亿美元),其中,住户贷款增加2,572亿元(约369.5亿美元);企(事)业单位贷款增加4.68万亿元(约6,724亿美元)。


       M2增速远超社融增速,表明货币开闸放水,而融资需求却跟不上,资金在银行内部空转,失去了刺激经济的作用,即中国已进入流动性陷阱。


       数据表明,央行虽然大放水,但钱既没有进入实体经济,也没有掌握到普通人和中小企业手上,绝大部分都被政府及与其有关的国有企事业单位得到。国企借钱去投资基础设施、政府借新钱去还旧债,其信贷规模占了信贷总量的95.7%。


       那么,今年中国到底会不会出现大通胀呢?


中国目前正处于需求和供给双降的局面


       通胀并不是越低越好。事实上,合理范围内的通胀(国际惯例为3%~5%),不仅不会增加生活压力,反而对老百姓有好处,但前提是要确保居民收入的增加。


       因为随着经济上升、民众收入增加,百姓对未来预期乐观、加大消费,这将刺激企业扩大产能、提供更多的商品,从而带动更多的就业并提高员工收入。生产者物价指数(PPI)和居民消费价格指数(CPI)同步上升,债务也会随着收入增长而稀释。


       但实际上,中国目前正处于因需求下降导致供给不得不同步下降的状态。CPI和PPI的走势也给予了印证。


       据国家统计局发布数据称,2月份全国CPI同比大幅回落1.1个百分点至1.0%,环比由上月上涨0.8%转为下降0.5%;PPI同比跌幅扩大0.6个百分点至1.4%,环比由上月下降0.4%转为持平。


       CPI的走势说明居民消费需求低迷。《财联社》报道,植信投资研究院研究员丁宇佳表示,这显示出居民商品和服务消费复苏节奏较慢,消费市场有效需求仍待进一步巩固。


       而PPI指标超季节性下跌,主要原因还是需求不足,导致企业的生产成本上涨却无法转嫁到消费品价格。内需方面,居民消费恢复主要集中在日常消费中,房地产市场并没有起色。


       数据显示,从去年三季度开始,中国货物出口额同比增速就开始大幅下滑。今年1~2月的外贸订单仍旧下滑严重,集装箱在港口堆积如山。


       对此,贝克财经报道,东方金城首席宏观分析师王青认为,考虑到当前仍处消费修复初期,整体消费力度仍偏弱,3月下游生活资料价格虽有望止跌,但难见明显上涨。预计3月PPI同比降幅将扩大至-2.0%左右。


       CPI涨不上去,PPI持续下滑,反映的实际是整体需求萎靡下的通缩风险。


       财信研究院在3月9日发布的研究报告中称,PPI和CPI剪刀差一定程度上反映了工业企业盈利空间的变化。本轮PPI和CPI剪刀差扩大是由上游原材料涨价驱动的,结构性特征显着,不是全面性涨价。在国内需求恢复偏弱的情况下,中下游行业转移成本能力依然较弱,导致上游原材料上涨对中下游利润的挤占作用较强,进而压制中下游企业投资扩产意愿。


       中国问题专家、时事评论人士石山3月9日表示,央行印钞大放水,普通人和中小企业却没有从中得到利益。企业生产成本升高却不敢涨价,挣扎苦等需求恢复;而老百姓收入没有增加,不敢消费。


       石山说,企业最后等到的反而是需求的进一步下降,只能被迫缩减规模、降低产能。随之而来的就是各行各业裁员降薪,居民的收入下降,对未来预期更悲观,更不敢消费。


       他认为,“央行今年的大放水不会造成大通胀,其根本原因是民众的收入没有增加,更不会发生所谓房地产涨价去库存。这也表明央行的货币政策已经失效。”


网友评论

推荐阅读

浙江诸暨法院判决书现百余处错误打破最高法公布错误之和,被指玩忽职守   近期,浙江绍兴诸暨市人民法院颁发的判决书上出现百余处错误打破最高法公布判决书错误之和,包括款项错误等,一字之差,涉案金额翻万倍。民众称,该法院工作人员是犯玩忽职守罪。 【详细】

微视频|苹果上海新店火爆开业 ... | 中国房价暴降 断供人崩溃一瞬间... | 中国房企再爆雷 金辉控股宣布债...

微视频|学校“豆腐渣”栏杆断裂,青海10岁男学生在教学楼里坠楼   近期,青海西宁市城西区五四小学一名三年级10岁男学生被同学推搡,因楼梯护栏杆断裂而坠楼。事后,该学生被送入ICU。该教学楼才建成两年多,家长和民众质疑是豆腐渣工程。 【详细】

恒大财务造假5600亿 普华永... | 微视频|河北燕郊爆炸现场封口,... | 中国房地产泡沫破裂 这类城市首...

相关新闻

  • 暂无相关信息!
  • 关注正义反腐网微信

    关注正义反腐网微信