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世茂集团的“中国第一高楼”司法拍卖流拍 无人问津
时间:2023年07月06日 作者:程敏 新闻来源:中国正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者程敏报道)中国房地产市场持续低迷,位于深圳市龙岗区龙城街道的12宗地土地使用权及地上物流拍。被规划为“中国第一高楼”的世茂深港国际中心没能找到买家。


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▲世茂集团旗下世茂股份多只债券暴跌(图片来源:网络)


       据京东拍卖网站的信息,7月5日,深圳市世茂新里程实业有限公司(下称“深圳世茂新里程”)名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权及地上物首轮司法拍卖已经流拍,该标的物起始价为130.44亿元,评估价约163.05亿元。


       据竞拍信息,此次上架的龙城街道12宗地土地使用权及地上物起拍价130.44亿元,相当于打了八折,保证金为6.52亿元,加价幅度为6522万元。截至拍卖结束,共有727人关注提醒,另有将近3万人围观,但无一人报名。


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北京市第三中级人民法院关于深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权“公告”(图片来源:京东拍卖网站截图)


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北京市第三中级人民法院关于深圳市世茂新里程实业有限公司名下深圳市龙岗区龙城街道12宗地土地使用权已流拍(图片来源:京东拍卖网站截图)


       在被司法拍卖前,世茂集团(00813.HK)一直在为其寻找买家,但始终未能找到接盘方。


       这是世茂集团手中的“王牌”项目,也是公司在深圳最大的投资项目,总投资规模达到504亿元,是一个集办公、商业、旅游、文化、科普展示、公寓于一体的大型城市高端国际化综合体。不过6年时间,世茂深港国际中心就从品牌地标项目变成了化债筹码在法拍平台上架。


       据《国际金融报》报道,按照当初的规划,该地块上将建一栋668米的最高楼,超过深圳第一高楼——592.5米的平安金融中心,也高于中国第一高楼、632米的上海中心大厦。


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▲被规划为“中国第一高楼”的世茂深港国际中心没能等到新主人。(图片来源:网络)


       假如建成,该建筑将刷新“中国第一高楼”的纪录,成为龙岗区大运新城的新地标。


       深圳市世茂新里程实业有限公司成立于2017年,位于广东省深圳市。


       2017年12月6日,世茂股份旗下子公司福建世茂新里程投资发展有限公司以239.43亿元的底价拿下了深圳龙岗的G01046-0095号商业用地,楼面价1.75万元/平方米,占地面积32.19万平方米,总建筑面积136.45万平方米,当时创下了深圳土地拍卖史上第二高总价的纪录。


       FX168财经报社7月6日报道,彭博资讯地产分析师Kristy Hung和Lisa Zhou在一份报告中写道,该开发商于2017年以近240亿元人民币的价格购买了这块土地,占地面积相当于34个足球场,创下了当时深圳的纪录。


       报道说,新的迹象表明,中国持续了两年的房地产危机可能仍是拖累这个世界第二大经济体的最大因素之一。


       房地产开发商万科上周表示,国内市场“比预期的更糟糕”。


       中国取消新冠疫情限制后的短暂反弹迅速消退,房屋销售恢复下降,房地产投资恶化。


       “投资者对房地产市场复苏缓慢感到失望”,瑞联银行(Union Bancaire Privee, UPB)亚洲固定收益研究主管Anitza Nip说,“复苏之路似乎比今年早些时候市场最初预期的还要长。”


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