即时新闻
首页> 经济与法> 房产要闻> 浏览文章
上海富人急需钱 割肉近千万求售豪宅 还可砍价
时间:2024年04月03日 作者:方晓 新闻来源:正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者方晓报道)上海经济一片萧条,富人和平民均难以幸免于其中。上海的豪宅割肉近千万(人民币,下同),还有砍价的余地。上海房地产经纪人道出目前楼市里最痛苦的是哪些人。而上海普通市民表示,自己的经济情况堪忧,而房子的价格已经跌去近40%,卖房就是血亏。


上海市民以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。质疑“房价再这样跌下去,我该何去何从?”.png

▲上海市民以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。质疑“房价再这样跌下去,我该何去何从?”(图片来源:视频截图)


当下楼市里最痛苦的人是哪些?


       中国经济疲弱,房地产爆雷滚滚,上海等一线大城市大萧条景象不断被曝光。近日,在上海居住十余年的的财经写手段育文在其微博、微信账号上发布一段视频,盘点今年上海出现的十大怪象,其中一个怪象就是“二手房卖不动了”。


       认证为房地产企业高级客户经理、房地产经纪人的上海人“老彭”,在自媒体发视频卖房。


       3月30日,他介绍,从数据上来看,现在楼市里最最痛苦的,是三年前(2021年年中)在上海买房的那一批人。


       他说,他最近接到一位业主的来电,在电话里跟他讲了近半个小时。业主抱怨说,他就是2021年8月份在最高点接盘的人之一。


       上海瑞虹新城是高档小区,生活便利,配套齐全,交通方便。


       “老彭”说,给他来电的业主买的就是上海瑞虹新城二期的房子,94平米的两房,当时花了1380万,每平米近15万。业主说,那个时候买房比的是手速,晚一分钟房子就会被别人抢去。


       业主还抱怨,瑞虹新城二期房产去年的成交量非常差。本来他打算在去年以1350万的价格卖出去,结果被低迷的市场给搞蒙了。原以为政府会救市,市场会很快反转,但是越等越失望。所以价格也从1350万连降了五次,降到了1098万,还是卖不出去。


       “现在业主又把价格降了65万,降到了目前的1033万。业主只想尽快地把房子给处理掉,不想再受煎熬了。”


       “老彭”说,这位业主的房子是高区的一套景观非常好的两房,可以看见陆家嘴著名景点,采光也非常好。这位业主为了能将自己的房子卖出去,还花了不少钱,将房子重新装修一新。虽然房子非常好,价格也降到小区里价格最低,但是这位业主表示,只要谁看中房子,价格还可以砍。


上海业主急需资金 割肉近千万出手豪宅


       “老彭”三个月前发视频卖上海五套高档房。他介绍道:有一些上海二手房房主,因为生意上的资金周转急需要钱,能想到的办法都想了,仍借钱无门,就只能忍痛割肉,卖房变现。


       他说,他手上有五套上海内环内,地段、品质很好的房子,都是业主降了几次价以后,降为小区里目前性价比最好的房子。


       第一套房是静安区严家宅嘉天汇的192平米三房,挂牌价从4680万降880万,今年一月割肉到3800万。


       第二套房是嘉天汇一路之隔的九龙仓静安一号,建于2020年,是静安区楼龄最新的豪宅盘,172平米的三房三卫。挂牌价从4300万割肉700万,降到3600万。


       第三套是来自黄浦区董家渡的华润外滩九里,黄浦滨江板块,资格最老的豪宅代表。188平米的三房,挂牌价也降到了3300万。


       第四套是来自浦东陆家嘴的世贸滨江花园,陆家嘴豪宅中的“老大哥”。近20年的房龄,依旧如新。312平米的四房,挂牌价从年初的3800万,割肉1000万,降到2800万。妥妥的上海内环内,性价比之王。


       第五套同样是来自陆家嘴的世贸滨江花园,四房278平米,挂牌价从3100万降到了2750万。房子的装修保养非常非常的好,业主花重金近400万装修,6年过去了和新房一样。


       “老彭”说,上面这五套房子堪称性价比之王,这些房子谁看中了随时可以交易,还可以砍价。


上海市民:入不敷出 卖房即血亏


       上海自媒体人“涓涓细流”近日发视频,以自己的房子为例,说明上海的房价跌得有多惨。她很迷茫,问到“房价再这样跌下去,我该何去何从?”


       她说,我在上海奉贤136万买的房子,跌了近40%。“2019年疫情开始,我觉得钱肯定会贬值,而且当时我打听到那个地方在打造教育基地,还要开通两条与市区连接的交通线,我当时就想着在那里买套房,有可能将来会成为学区房,在不久的将来,交通便利了,房价可能还会上涨。”


       “当时我付了七成首付,加上中介费、税费等,一次性付了一百万。我没想到买了这个房子之后,家里就出现了一些变故,先是车祸,后来又有家里人生病,家里入不敷出了。”


       她说,2021年的时候,房价高峰期,我就有了卖房子的念头,后来又打消了卖房念头。我就花了几万块钱把房子简单地装修了一下租了出去。


       但是,到了2023年疫情封控解除之后,上海的经济一片萧条,公司裁员、降薪,令她家里的经济情况很不乐观。“于是我又萌生了卖房子的念头。但是当时觉得很不划算,还是没有卖,就这样直到上个月,房子租期到了,租客退房的时候,我去中介打听了一下,现在房租1800元都未必能租得出去了。”


       “我如果卖这个房子的话,中介说也就能卖八九十万,我的天哪!这就是说连我的首付都达不到,而且我还欠30万的贷款。这都是普通人的血汗钱啊!”


网友评论

相关新闻

  • 暂无相关信息!
  • 关注正义反腐网微信

    关注正义反腐网微信